Gabon : Le refinancement hypothécaire, une solution pour le logement proposée par Trianon Homes

Une table ronde sur le refinancement hypothécaire au Gabon a réuni décideurs et entrepreneurs, le mercredi 12 mars 2025, à la salle de conférence de l’hôtel de la Sablière. Cette rencontre a eu pour objectif de penser la question du logement autrement avec, entre autres, un système de refinancement hypothécaire. Des réflexions qui permettront de faciliter l’accès à ces biens pour toutes les couches sociales gabonaise.

Acteurs financiers, promoteurs et décideurs se sont réunis autour d’une discussion sur le logement au gabonais et le rôle de ces derniers à ce sujet. Organisé par Trianon Homes, un incontournable dans le secteur du bâtiment gabonais, cette rencontre a permis de relever les manquements dans le système d’habitation et les difficultés financières qui l’accompagnent.

Le financement, principal obstacle au logement

Selon Folly Koussawo,président exécutif de Trianon Homes, en plus du foncier et de la planification, le financement demeure le principal frein. A cet effet, les réflexions émanant de ces échanges devront permettre de « mettre en place une caisse de refinancement hypothécaire qui va permettre aux gens de rallonger la durée du prêt. Les durées de prêt seront donc plus longues et la mensualité sera plus petite.» a expliqué Folly Koussawo.

Outre le financement, la réglementation bancaire est un défi majeur pour cette initiative. En effet, « les banques sont contraintes à des exigences réglementaires importantes, du fait que les régulateurs imposent d’augmenter régulièrement nos capitaux ne nous permettant de mobiliser les ressources longues pour pouvoir financer ce genre de crédits immobiliers.», souligne Glwadys Obame Nang, responsable exploitation du groupe BGFI Bank.

La nécessité de tirer parti des pays expérimentés.Pour que ce projet de refinancement soit une réussite au Gabon , il est judicieux de s’inspirer des nations ouest africaines qui ont pu relever ce défi chez elles. « En général, ça nous permet d’éviter de commettre les mêmes erreurs. Je pense qu’ aujourd’hui si d’autres pays qui étaient dans des situations pis que le Gabon et s’ils ont pu dépasser leur problème Et réussir ce challenge, je pense que le Gabon pourra aussi le réussir», a recommandé Larbi Allabouch, directeur de l’exploitation UGB.

Cette table ronde sur le refinancement hypothécaire pourrait changer la donne à travers la mise en place d’une caisse spécialisée, par le billet de l’intervention étatique et celle des bailleurs de fonds. Ce mécanisme pourra ainsi faciliter l’accès aux crédits immobiliers et contribuer au secteur immobilier gabonais. Trianon Homes reste déterminé à contribuer activement à la réduction du déficit de logement augmentant à plus de 260 000 unités, en collaboration avec les institutions publiques et privées.