Akanda : Mongoumba, vitrine de la politique immobilière d’Oligui Nguema

À Mongoumba, dans la commune d’Akanda, un vaste chantier immobilier lancé sous l’impulsion du président Brice Clotaire Oligui Nguema avance à un rythme soutenu. Sur 15 hectares, le projet combine logements socio-économiques et duplex de standing, avec un objectif affiché : renforcer durablement l’offre en habitat moderne et accessible.

Démarrés en août 2025, les travaux entrent dans leur sixième mois d’exécution. Sur place, le directeur de projet, s’exprimant au nom de Gabon Développement, se veut rassurant : « Nous sommes aujourd’hui à près de 50 % du taux d’avancement global. Toutes les fondations sont réalisées, les dalles sont coulées et les élévations sont en cours. Si la météo reste clémente, le gros œuvre sera achevé d’ici le 15 avril. »

Un modèle mixte pour amortir l’investissement

Le projet s’étend sur 15 hectares et se décline en deux grandes phases, un découpage assumé pour des raisons financières. « On a réparti en deux phases pour des problèmes financiers aussi », explique le responsable du chantier, évoquant un partenariat entre TTC et le promoteur immobilier.

La phase 1 comprend 135 unités : 72 maisons socio-économiques de plain-pied, avec trois chambres, salles d’eau privatives, séjour, cuisine et terrasse ; 63 duplex, dont 36 de deux chambres et une vingtaine de trois chambres, positionnés sur un segment plus haut standing.

Le modèle repose sur un équilibre financier clair : 50 % de logements socio-économiques à prix modéré, 50 % de logements en promotion immobilière. « Les duplex vont nous permettre d’amortir l’investissement consenti sur les 112 maisons socio-économiques », précise le directeur de projet.

Une duplication prévue dès la prochaine saison sèche

La phase 2, programmée pour la prochaine saison sèche, prévoit 102 unités supplémentaires, majoritairement des duplex. À terme, l’ensemble devrait intégrer 144 logements sociaux et 72 logements économiques, confirmant la montée en puissance progressive du programme.

Pour les autorités, ce chantier s’inscrit dans la vision du chef de l’État, Brice Clotaire Oligui Nguema, visant à combler le déficit structurel en logements modernes, notamment dans le Grand Libreville où la pression démographique reste forte.

Un test pour la politique nationale du logement

Au-delà des chiffres, Mongoumba constitue un test grandeur nature pour la nouvelle politique de l’habitat. La réussite du programme dépendra non seulement du respect des délais, mais aussi de la capacité à maintenir des prix réellement accessibles pour les ménages.

Dans un contexte où l’accès au foncier, au financement bancaire et aux matériaux de construction pèse sur les coûts, ce type de partenariat public-privé pourrait préfigurer un nouveau modèle de production de logements au Gabon.

À six mois du lancement, les fondations sont posées. Reste à transformer l’élan politique en livraisons concrètes. Car sur la question du logement, les attentes sont aussi vastes que les 15 hectares de Mongoumba.